Wohnungen gesucht

Wohnraum in Ballungsräumen ist knapp. Die Liste der Wohnungssuchenden dagegen lang. Insbesondere für Menschen, die sich in Obdachlosigkeit befinden oder für Geflüchtete gestaltet sich die Wohnungssuche oft schwierig. Mörfelden-Walldorf beteiligt sich aus diesem Grund an dem Projekt „Wir brauchen DEIN VITAMIN B“ der Neuen Wohnraumhilfe, das im Auftrag des Kreises Groß-Gerau ins Leben gerufen wurde.

Rund einen Monat lang steht die Wohnungssuche für bedürftige Menschen im Fokus. Allein in Mörfelden-Walldorf haben 326 Haushalte mit insgesamt 850 Menschen sich für eine Sozialwohnung registriert - vom Single bis zur Familie mit vielen Kindern, vom jungen Erwachsenen bis zum älteren Menschen. Darin enthalten sind über 200 weitere geflüchtete Personen, die in 2025 und 2026 statt der bisherigen Unterbringung durch Kreis Groß-Gerau neuen Wohnraum finden müssen.

„Aktuell sind in unserer Stadt über 160 Menschen in Obdachlosenunterkünften untergebracht, gleichzeitig wissen wir, dass es in Mörfelden-Walldorf leerstehende Wohnungen gibt, die vermietet werden könnten. Diese beiden Seiten möchten wir gerne zusammenbringen, damit beide einen Vorteil davon haben und allen geholfen ist“, sagt Erster Stadtrat Karsten Groß.

Verschiedene Aktionen sind geplant

In den nächsten Wochen wird das Team von VITAMIN B gemeinsam mit der Stadt durch verschiedene Aktionen auf den Wohnungsnotstand aufmerksam machen und Eigentümer:innen überzeugen, vorhandenen und / oder leerstehenden Wohnraum an bedürftige Menschen, wohnungslose und geflüchtete Menschen zu vermieten. Das Projekt VITAMIN B hat seit 2018 bereits über 350 Menschen im Kreis Groß-Gerau erfolgreich in eine neue Wohnung vermittelt, davon 38 in Mörfelden-Walldorf.

Den Auftakt der aktuellen Kampagne macht die Aktion „Wohnzimmer ohne Dach“ am Donnerstag, 20. März, auf dem Wochenmarkt in Walldorf. Vor Ort sind Bürgermeister Thomas Winkler, Erster Stadtrat Karsten Groß, Doreen Petri (Geschäftsführerin Neue Wohnraumhilfe gGmbH), Susanne Bluhm Janßen (Team VITAMIN B), Jessica Iser (Team VITAMIN B), Azza Seferian (Team VITAMIN B), Sebastian Hösch (Leiter des Sozial- und Wohnungsamtes). „Wir wollen geschlossen zeigen, wie wichtig uns das Thema Wohnungsnot ist und wie ernst wir die Lage nehmen“, sagt der Sozialdezernent Groß.

Im „Wohnzimmer ohne Dach“ stellt die Neue Wohnraumhilfe Interessierten das Projekt vor und steht Rede und Antwort. Ziel ist es, potenzielle Vermieter:innen mit guten Argumenten davon zu überzeugen, an wohnungslose und geflüchtete Menschen zu vermieten und das Netzwerk von Unterstützer:innen zu erweitern.

Der Erfolg des Projekts resultiert aus begleitender Unterstützung laufender Mietverhältnisse, beispielsweise im Umgang mit Behörden und Nachbarschaft. Zusätzlich bietet das Projekt den Vermieter:innen guten Service für zeitnahe Besichtigungen und schnelle Vermietung – von der Mieter:innen-Auswahl bis zur Kommunikation mit Sozialleistungsträger:innen und Antragsstellung für die Übernahme von Kosten für Kaution und Miete. Gerade die Zusammenarbeit der Neuen Wohnraumhilfe mit Ämtern und sozialen Einrichtungen minimiert das Risiko von Mietausfällen.

Weiter sind Ausstellungen im Rathaus Walldorf, aber auch an öffentlichen Plätzen geplant, Flyer sollen an die Haushalte verteilt werden, Plakate, Banner im öffentlichen Raum sowie Informationen auf Instagram, durch Pressemeldungen und der Homepage veröffentlicht werden. Der Aktionsmonat endet am Samstag, 26. April, auf dem Marktplatz in Mörfelden. Auch hier wird das „Wohnzimmer ohne Dach“ aufgebaut. Die Stadt möchte die Erfahrung und das Know-how der Neuen Wohnraumhilfe nutzen, um leerstehenden Wohnungen wieder einer Nutzung zuzuführen. „Wir hoffen, dass die Aktion erfolgreich wird und wir damit ein stückweit dazu beitragen können, der Wohnungsnot entgegenzuwirken“, sagt Bürgermeister Thomas Winkler.

Sichtbare Erfolge

„Wir wissen, dass einige potenzielle Vermieter:innen zwar gerne vermieten und unterstützen möchten, aber ihrerseits befürchten, dass der Aufwand und die bürokratischen Hürden zu groß sind“, sagt Doreen Petri, Geschäftsführerin Neue Wohnraumhilfe gGmbH. Hier hilft die Neue Wohnraumhilfe. Das Team schlägt passende Mieter:innen vor, begleitet den Einzugsprozess, steht als Ansprechpartner zur Verfügung und kümmert sich um pünktliche Mietzahlungen. Die Experten schulen die Mieter:innen in Wohnfragen (bspw. Mülltrennung, adäquates Heizen und Lüften) und für selbstständige Wohnungssuche sowie zur Wichtigkeit einer privaten Haftpflichtversicherung. „Die Entscheidung, wer in die Wohnung einzieht, treffen weiterhin einzig die Vermieter:innen“, stellt Azza Seferian vom Team VITAMIN B klar.

Und was, wenn die Mietzahlung ausbleibt? Es zu Unstimmigkeiten oder Problemen kommt? Genau hier setzt VITAMIN B an und begleitet den gesamten Vermietungsprozess – von der Organisation der Besichtigungen, der Vorschlag von passenden Mietparteien bis hin zur Kommunikation mit Sozialleistungsträgern und der Antragsstellung für die Übernahme von Kosten für Kaution und Miete. Die Vermittlungen erfolgen immer mit direkten Ansprechpersonen im Projekt, die sowohl den Vermietenden als auch den Mietenden bei Fragen oder Unsicherheiten zur Seite stehen. Die enge Zusammenarbeit mit Ämtern und sozialen Einrichtungen minimiert hierbei u.a. auch das Risiko von Mietausfällen. VITAMIN B setzt auf nachhaltige Mietverhältnisse, indem nicht nur Mieter:innen vorbereitet und begleitet, sondern auch Vermieter:innen bei allen relevanten Themen unterstützt werden. Wer mit VITAMIN B vermietet, bekommt so nicht nur engagierte und dankbare Mieter:innen, sondern auch eine kompetente Begleitung

Die Unterstützung des Projekts ist kinderleicht: Wer eine freie Wohnung besitzt, vermietet oder Nachmieter:innen sucht, kann sich melden. „Wir übernehmen (fast) den ganzen Rest!“, heißt es von VITAMIN B.

Die neue Wohnraumhilfe ist ein gemeinnütziges, soziales Unternehmen und arbeitet an der Schnittstelle zwischen Wohnungswirtschaft und Sozialarbeit. Die Herausforderungen bei der Wohnungssuche für Menschen in benachteiligten Lebenslagen sind vielfältig – von Diskriminierung und Vorurteilen bis hin zu Sprachbarrieren und mangelndem Wissen über bürokratische Abläufe und Regelungen. Genau hier setzt das VITAMIN B Projekt an, indem es den Betroffenen das bietet, was auf dem Wohnungsmarkt oft fehlt: Beziehungen.

Weitere Informationen über das Projekt VITAMIN B, eine Auswahl von Erfolgsgeschichten und weitere Möglichkeiten zur Unterstützung gibt es auf der Website www.dein-vitamin-b.de oder auf instagram www.instagram.com/deinvitaminb und facebook www.facebook.com/deinvitaminb/